3 lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà chung cư trả góp cần nhớ

Những người thu nhập bên cạnh tìm tìm người cho thuê nhà đất giá rẻ thì cũng còn giải pháp là mua nhà trả góp để an cư. Nhưng rất nhiều trường hợp mua nhà chung cư trả góp phải đau đầu về việc thanh toán hàng tháng bởi việc tính toán số tiền vay, thời hạn vay và không lường trước được những khoản phát sinh thanh toán trước hạn khiến phải đóng phí phạt. Nếu bạn đang dự tính mua nhà trả góp hãy tham khảo ngay: 3 lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà chung cư trả góp cần nhớ dưới đây:

1. Cân nhắc khả năng thanh toán lãi và gốc hàng tháng

Khoản vay ngân hàng trả góp để mua nhà sẽ được thanh toán hàng tháng và trong thời hạn khác nhau phụ thuộc vào hợp đồng vay của bạn theo dự tính thời gian trả lãi. Thời gian trả lãi và gốc sẽ ảnh hưởng tới tổng giá trị mua căn nhà và khả năng thanh toán hàng tháng thực tế của bạn để tránh trả lãi gốc chậm và bị phạt lãi suất nặng.

Do đó, bạn hoàn toàn phải tính toán khả năng thanh toán của mình trong thời gian bao lâu dựa vào tính toán số tiền có thể trả nợ hàng tháng.

3 lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà chung cư trả góp cần nhớ

Việc tính toán khả năng chi trả cho khoản vay mua nhà hàng tháng sẽ dựa trên tổng thu nhập ổn định, không gián đoạn, trừ đi chi phí sinh hoạt cố định hàng tháng và có một khoảng dôi dư dự phòng. Phần còn lại sẽ là số tiền dành cho trả nợ trả góp mua chung cư hàng tháng.

2. Chọn góp vay phù hợp khi mua nhà chung cư trả góp

Hiện nay, các ngân hàng có thể cho vay tối đa là 80% giá trị căn hộ và với nhiều thời hạn vay, mức lãi suất khác nhau. Do vậy việc chọn gói vay phù hợp nhu cầu vay cho dự án nhà đất với năng lực tài chính của bạn sẽ rất cần thiết bởi nói ảnh hưởng tới tổng lãi phải trả sau khi vay và tính toán khả năng trả nợ.

Hãy cân nhắc lợi ích giữa vay ngắn hạn và giải hạn bên nào lợi hơn và khả năng tài chính của bạn có thể trả nợ trong bao lâu. Bên nào có lợi và an toàn thì bạn nên lựa chọn.

Thường nhiều người thu nhập thấp sẽ chọn gói vay có giá trị lớn và thời hạn trả nợ gốc và lãi dài ra để tránh áp lực. Nhưng nếu bạn dành đủ tiền để thanh toán trước hạn thì khi trả khoản phạt trả trước của ngân hàng cũng gần bằng khoản lãi. Do đó, việc cân nhắc chọn gói vay phù hợp sẽ giúp bạn an toàn khi chọn mua nhà.

Nên nhớ không phải vay ít và dài hạn là có lợi cho bạn. Lợi hay hại khi vay ngân hàng mua nhà chung cư trả góp sẽ phù thuộc vào khả năng tính toán sát thực tế của bạn.

Nên tính toán chọn góp vay phù hợp khi mua nhà chung cư trả góp

3. Xem xét kỹ hợp đồng vay vốn

Hợp đồng vay vốn mua nhà trả góp có rất nhiều điều khoản bạn cần xem xét kỹ trước khi lựa chọn việc vay vốn như:

• Cách tính lãi suất: lãi suất ưu đãi thời hạn bao lâu, sau thời gian hưởng lãi suất ưu đãi có áp dụng lãi suất thả nổi không?

• Thời hạn thanh toán lãi và gốc

• Các điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng: phạt trả chậm, phạt trả trước...

Thông thường các ngân hàng sẽ soạn thảo các hợp đồng cho vay vốn mẫu với nhiều điều khoản rắc rối khiến bạn ngại đọc, không đọc kỹ và họ có lợi nhất trong các giao dich.

Vì vậy, để vay vốn an toàn hãy kiểm tra kỹ từng câu từng chữ về các điều khoản quyền và nghĩa vụ hợp đồng xem có phù hợp với nhu cầu của bạn, nếu khó đáp ứng có thể thương lượng với ngân hàng thay đổi hoặc không lựa chọn ngân hàng này.

Ngoài ra, khi chọn mua nhà cũng nên lưu xem phong thuy nha o - Tu van nha o phong thuy hop menh ancu.me

Mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ thực sự hữu ích với những ai đang có dự định mua nhà trả góp.