Các chú ý khi làm hợp đồng cho thuê đất làm nhà xưởng

Dịch vụ cho thuê nhà xưởng của San giao dich bat dong san gia re An Cu, su lua chon cho moi gia dinh ngày một tăng nhằm phục vụ nhu cầu tìm nhà xưởng của các doanh nghiệp. Trong hợp đồng thuê đất xây dựng nhà xưởng, bên thuê và bên cho thuê nhà xưởng phải liệt kê những yêu cầu, nghĩa vụ và quy định của các bên:

Thuê nhà xưởng chú ý gì?

Điều khoản chủ thể: Hợp đồng quy định rõ chủ thể hợp đồng là ai và ai là người có thẩm quyền đại diện ký kết Hợp đồng;

Điều khoản Đối tượng hợp đồng: cần phải quy định rõ thông tin về đất thuê bao gồm: Thửa đất số; Tờ bản đồ số; Địa chỉ thửa đất; Diện tích:Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng:Sử dụng chung; Mục đích sử dụng; Thời hạn sử dụng; Nguồn gốc sử dụng;

Điều khoản của Thông tin rao vặt bất động sản, bất động sản giá rẻ nhanh nhất Việt Nam vềThời hạn thuê:cần quy định rõ thời hạn thuê bao nhiêu năm; sau khi hết thời hạn thuê bạn có được ưu tiên thuê tiếp hay không?

Điều khoản Mục đích thuê:cần quy định rõ mục đích thuê đất là để bạn xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Điều khoản Giá thuê và phương thức thanh toán: cần quy định giá thuê tính như thế nào? Việc điều chỉnh gia thuê được tính dựa vào căn cứ nào; thời gian thanh toán giá thuê trả tiền hàng năm hay trả tiền một lần; phương thức thanh toán như thế nào?

Điều khoản Việc đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất và nộp lệ phí: cần phải quy định rõ bên nào có trách nhiệm thực hiện đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất và nộp lệ phí;

Điều khoản cam kết và bảo đảm của các bên: quy định khoản các bên cam kết và đảm bảo của các bên.

Điều khoản quyền được ưu tiên mua mảng đất: trong thời hạn thuê nếu bên cho thuê bán đất bên thuê được quyền ưu tiên mua;

Giống như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng cho thuê đất làm nhà xưởng nên được một luật sư kiểm tra lại.

Nhiều nhà xưởng đưa ra giá thuê tính theo mỗi mét vuông, đôi khi gồm cả phần diện tích mà bạn không sử dụng được như sân bãi. Nếu vậy, bạn hãy xem tổng số tiền thuê đất mà thương thảo với bên cho thuê.

Có thể bạn sẽ phát triển doanh nghiệp của mình hơn về sau, vì vậy, nếu thuê trong thời hạn ngắn sẽ chịu mức giá thuê cao hơn, mất chi phí xây dựng, sửa chữa nhà xưởng, vậy nên tốt nhất nên thuê dài hạn. Thông thường nhiều chủ nhà xưởng cho thuê với thời hạn ít nhất ba năm.

Thủ tục cho thuê nhà xưởng

Bạn cần đưa ra kế hoạch xây dựng, sửa chữa nhà xưởng trước khi ký hợp đồng thuê để có sự đồng ý thỏa đáng đôi bên.

Bên thuê nên chú ý đến các điều khoản không liên quan đến tiền bạc. Chẳng hạn có phải tắt đèn, quạt hay điều hòa sau giờ làm việc chính hoặc ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ không phù hợp với những công việc cần tăng ca.

Trường hợp bạn định dời đi hoặc chỉ dùng một phần xưởng thuê, bạn sẽ muốn cho thuê lại nhưng cần có sự đồng ý của chủ nhà xưởng. Vậy nên, cần cụ thể điều khoản này trong mẫu hợp đồng thuê đất xây nhà xưởng.

Nếu còn chưa hiểu về hình thức làm hợp đồng này, các doanh nghiệp có thể thuê luật sư chuyên về lĩnh vực nhà đất, bất động sản  của Quảng cáo bất động sản - Khám phá thế giới bất động sản cao cấp để được tư vấn cụ thể.