Lãi suất vay thế chấp và những điều bạn cần biết

Tỷ lệ lãi suất có phải là tất cả? Tỷ lệ lãi suất quan trọng nhưng liệu có quyết định đến số tiền bạn phải thanh toán hàng tháng? Còn có nhiều yếu tố xoay quanh con số phần trăm mà bạn thường thấy về lãi suất cần được tìm hiểu. Đó là gì?

Lãi suất là gì?

Lãi suất nói chung và lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ cá nhân, nhà ở, sổ tiết kiệm nói riêng là con số được tính dựa trên hạn mức tín dụng được cấp để thể hiện chi phí bạn phải trả cho quá trình sử dụng vốn của một tổ chức tài chính nào đó. Nói cách khác, nếu bạn muốn vay vốn, bạn phải trả phí và lãi suất quy định số tiền phí bạn phải trả. Lãi suất quan trọng, bởi nó quyết định đến con số nợ định kỳ bạn cần trả là lớn hay nhỏ. Lãi suất thấp sẽ tốt, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn lãi suất ổn định sẽ tối ưu hơn.

Lãi suất là gì?

Các hình thức tính lãi hiện có

Có hai cách tính lãi chủ yếu. Lãi suất cố định được tính dựa trên dư nợ gốc, thường được áp dụng trong thời gian ưu đãi, khoảng 3 đến 12 tháng. Lãi suất thả nổi được tính dựa trên dư nợ giảm dần, hay dư nợ thực tế, thường được áp dụng sau thời gian ưu đãi, được tính bằng LSTK cộng trừ biên độ lãi, biên độ lãi phổ biến là 3%. Tuy nhiên, với các gói Vay thế chấp ngân hàng nhanh lãi suất thấp thủ tục nhanh gọn, hình thức tính lãi được áp dụng nhiều là lãi suất hỗn hợp, lãi suất cố định được sử dụng thời gian đầu, sau đó sử dụng lãi suất thả nổi.

Hình thức tính lãi nào an toàn nhất?

Nên sử dụng hình thức tính lãi nào để tối ưu hóa lợi ích?

Không có một câu trả lời rõ ràng và chính xác nhất cho câu hỏi này. Mỗi hình thức lãi đều có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhóm khách hàng riêng. Nếu bạn là người ngại rủi ro, lãi suất ổn định không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ yếu tố nào như lãi cố định sẽ chiếm ưu thế. Ngược lại, nếu bạn là người ưa mạo hiểm, lãi suất thả nổi theo biến động thị trường sẽ đem đến những bất ngờ như việc hạ lãi suất do thị trường biến động theo chiều hướng đi lên. Thông thường, gói Vay the chap nhà đất thường được áp dụng cả hai hình thức tính lãi để tăng lợi ích giảm rủi ro.

Lãi suất, cách tính lãi suất sẽ ảnh hưởng đến túi tiền của bạn, quyết định bạn phải chi trả bao nhiêu cho khoản vay trả góp hàng tháng. Hãy là người vay vốn thông minh bằng cách tìm hiểu thật kỹ lưỡng về lãi suất trước khi đưa ra quyết định vay vốn nhé.